사주 카페 道慧 (지혜에 이르는길) - 부동산 매매운

매입운 - 인성을 보고 매입여부 결정 
천을귀인운
천간 인성운 + 지지 식상운
천간 식상운 + 지지 인성운
문창귀인운

원래 매입은 자기 마음이니 동하면 사는 것이지만 상기 열거한 운에는 살 일이 정말 많이 놓이게 됨.
음일간의 경우 지지 겁재운에도 부동산을 사게 되는데 그 이유는 음일간의 상관이 지지 겁재에서 록이 되기 때문.

매도운- 재성을 보고 매도여부 결정
천을귀인운/골치거리를 해결해 준다는 의미
충운 격각운 공망운/청산 이별이라는 의미
편재운/불측의 목돈이 들어온다는 의미
정재운/편재운보다는 확률이 확 떨어짐

가격을 후려치면 비겁운에도 잘팔림. 그것은 비겁 즉 금전적인 손해를 보고 뻬앗겼다는 의미로 판 것이니 때문.

보통 부동산의 확장은 식상운이 들어올때 많이 함. 그런데 편인과 엮인 식상운에는 부동산 확장을 피하는 것이 좋다.

임대료가 잘 들어오긴 하는데 팔때 현금화가 안되고 애를 많이 먹게 됨. 편관이 어우러진 부동산도 마찬가지.

지지에 식상이 록이어도 부동산 취득이 가능하나 천간의 속성이 편인 편관이면 말썽을 일으킨다.

부동산 매입시 팁
대운이 재성 대운에 머물러 있으면 부동산을 사고파는 매매 위주로 작전을 세우면 됨.
현금 유동성이 상당히 좋으므로 매매가 더욱 긍정적.
편재대운이라면 은행에서 큰 융자를 받아 부동산에 투자할 수 있음.  편재 대운에는 은행에서 돈도 아주 잘 꿔줌.

편재는 온전히 본인만의 돈이 아님. 대중의 돈이니 지인들이 공동투자를 해도 괜찬음.

인성대운이면 주로 임대료가 잘 나오는 부동산을 사는 것이 좋음.
그리고 다소 현금이 부족한 형태로 부동산을 사면 좋다.

편인운에는 임대료가 100만원 나오면 은행이자 50만원 나가는 형태로. 그런 모습으로 부동산을 사면 좋다.

인성대운에는 정말 임대료가 잘 들어옴.

비견대운에는 인성대운과 동일한 조건이 가능. 대신 규모가 큰 부동산은 금물이고 아주 작은 부동산 여러개로 가지고 가야 함.

임대료가 이 기간에는 남는 것은 별로 없다.

은행=비겁들이 이자를 가혹하게 가지고 가기 때문에.

그래도 비겁운 10년 뒤에는 부동산이 내 명의로 남게됨.

어차피 다른 비견들에게 빼앗길 재산이라면 부동산으로 남겨보자의 의미.

관성대운도 인성대운과 동일한 조건이 됨. 관성대운에는 큰 분양업체에서 분양하는 부동산이나  큰 조직에서 관리하는 부동산이나 세입자가 큰 조직체인 것이 좋음.

관리사무소 같은 곳에서도 관리해주는 부동산이 좋다.

식상대운에는 내가 직접 참여하는 형태로 부동산을 사면 좋음.

내가 운영하는 커피숍을 구하기위해서 투자하는 건. 내가 빵집을 하기위해 투자하는 부동산.

편인운에서 부동산 매매
세운 천간이 식신 지지가 편인 또는  천간이 편인이고 지지가 식신일 경우의 부동산 투자/ 우선
천간 지지를 떠나서 식신+편인 구조 조합은 팔 때 현금화가 잘 안되어서 오래도록 보유하게 되는 부동산을 사게 됨.
천간이 식신이고 지지가 편인인 경우 은행대출이나 융자 타인에게 돈을 융통하여 구입하는 경우가 많고

천간이 편인이고 지지가 식신인 경우 가능한 자력으로 구매하는 경우가 많음.
이것도 원국의 형충파해 격각 등 작용에 따라서 달라지니 절대적이지 않음.
편인이 끼면 부동산 투자는 주로 임대속성 건물 활용이  긍정적. 그리고 돈되는 세운 돈 안되는 세운 이런것은 없다. 육신에 따라 재산의 형태만 있을 뿐.

금전운이 안좋은 시기인 비겁 관성 인성 운에는 투자처가 생각나지 않으면 부동산이 답.
운이 어수선할때는 문서가 답.  문서는 금고와 같은 작용을 하기 때문에.

[출처] 부동산 매매운|작성자 하루마